Beschreibung
Das historische Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend generalsaniert und dabei aufwendig modernisiert. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für die Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Neben den geschmackvoll renovierten Wohnungen bietet das Haus auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Kellerabteile und einen Fahrradabstellraum.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Wohn- bzw. Schlafräume, die jeweils über 20 m² groß sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist nach Norden ausgerichtet und mit einem modernen Einbauküchenblock inklusive aller gängigen Geräte ausgestattet.
Vom Vorraum gelangt man in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das in Schwarz-Weiß gehalten ist und über eine großzügige Duschkabine verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett versehen und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird mittels Fernwärme. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Glasfaser-Internet ausgestattet und bietet die Möglichkeit, alle gängigen TV-Anbieter zu nutzen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonderheit für Anleger:
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ende des Mietverhältnisses auch die Möglichkeit der Eigennutzung – sei es als großzügige Stadtwohnung in historischer Umgebung oder als wertbeständige Investition in einer der charmantesten Städte Tirols.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das historische Stadthaus, der Erzspeicher, liegt im Stadtteil Untere Lend, unmittelbar neben dem Inn und mit sehr guter Anbindung - die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus, die Radwege und Spazierwege gehen direkt dort weg, den Bahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, den Stadtkern von Hall ebenfalls. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Café, der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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