Beschreibung
Wenn Sie das Besondere, zu einem leistbaren Preis suchen, sind Sie hier richtig!! Eine Villa, die mehr bietet, als nur Wohnraum !
Im Eisenstädter Villenviertel „Schlossquadrat“. 2 Fußminuten zum Schloss und zur Fußgängerzone, Widmung: Wohnen und Gewerbe, ideal geeignet als großzügige Familienvilla, als Mehrfamilienwohnhaus, als Ordination, Kanzlei etc.
Grundstücksgröße 716 m2, circa 180 m2 Wohnfläche, zwei große, helle Zimmer im Erdgeschoss plus Veranda, drei große, helle Zimmer im Obergeschoss plus Terrasse, Keller 80 m2 erweiterbar, Raumhöhen 280 cm, Dachgeschoss ausbaubar (80 m2 Nutzfläche, 22 m2 Balkon).
Durch die hervorragende Grundrissplanung bietet dieses Haus – nach einer umfassenden Sanierung des qualitativ hochwertigen Bestandes aus den 30er-Jahren – beste Voraussetzungen für eine großzügige Wohnsituation, oder gewerbliche Verwendung in zentraler Lage.
Entsprechend dem Bauzonenplan (Vorstufe eines Bebauungsplanes) ist eine bauliche Verdichtung des Grundstücks möglich, was eine bauliche Erweiterung des Baubestandes (Gebäudegrundrisses) bedeutet. Einreichplanung für 3 Einheiten vorhanden (siehe Bilder).
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer 0670 70 35 009 zu kontaktieren.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Villenstadtteil. Das Schloss Esterhazy und die historische Fußgängerzone, sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Prinzip ist in Eisenstadt alles zu Fuß erreichbar: Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen, Kulturveranstaltungen, Ämter, alle Einkaufsmöglichkeiten. Eisenstadt, laut Eigenwerbung „die kleinste Großstadt der Welt“, ist die Landeshauptstadt des Burgenlandes. Hier befinden sich neben dem Schwerpunktspital der „Barmherzigen Brüder“ alle Ämter, sowie zahlreiche Schulen und Hochschulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Schloss Esterhazy, Schlosspark, Haydnkirche, Haydnhaus, Bergkirche, Dom mit Bischofssitz, zahlreiche Festivals, Steinbruch St. Margareten, Rust, Wassersport am Neusiedler See, Fahrradparadies.