AM SPITZ-NÄHE, gepflegte 36 m2 Neubau mit 4 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Garagenplatz möglich, Leopold-Ferstl-Gasse

IN DER LEOPOLD-FERSTL-GASSE IN DER NÄHE AM SPITZ GELANGT DIESE CA. 36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 4 m2 Balkon (südlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil, Fahrradabstellraum
+ möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)
+ HWB 23,50 kWh/m2

Sonstiges:

Gesamtmiete: € 768,80 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 30,20 inkl. MwSt. per Monat

Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

+ möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)

Lage:

LEOPOLD-FERSTL-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Am Spitz, Wolfschanzengasse, Schöpfleuthnergasse, Franklinstraße, Floridsdorfer Wasserpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 25, 26, 27, 30, 31, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, N31, Bus 431 + 1010  sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

LEOPOLD-FERSTL-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Am Spitz, Wolfschanzengasse, Schöpfleuthnergasse, Franklinstraße, Floridsdorfer Wasserpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 25, 26, 27, 30, 31, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, N31, Bus 431 + 1010 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22.