Beschreibung
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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die Küche ist voll ausgestattet und sofort einsatzbereit. Zudem wird auch der Rest der Wohnung möbliert übergeben – Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können direkt einziehen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein. Auf der Hoffläche steht Ihnen jederzeit ein Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Lage
In der Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem modernen Ärztezentrum.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die „Spinnerei“ mit ihrem Kulturprogramm sind nur zwei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die PlusCity in nur sieben Autominuten.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Einrichtung ist Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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