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Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne & Garage

8020 Graz / Steiermark
2
Zimmer
53,16 m2
Nutzfläche
€ 169.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Nicht jede 2-Zimmer-Wohnung schafft es, großzügig zu wirken. Diese schon.

Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll und schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher von größeren Wohnungen kennt. Dazu kommt die ruhige Grünlage in Eggenberg – ein Ort, an dem man nach Hause kommt und den Alltag hinter sich lässt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bereits der einladende Vorraum empfängt Sie mit ausreichend Platz zum Ankommen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen festen Platz findet und der Wohnbereich angenehm aufgeräumt bleibt.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Oberfenster, das Tageslicht und frische Luft hereinlässt – ein Detail, das den Unterschied macht.

Im Schlafzimmer finden sowohl ein großes Bett als auch ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Der direkte Zugang zum Balkon macht den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend an der frischen Luft besonders unkompliziert.

Auch das Wohnzimmer profitiert vom direkten Ausgang ins Freie. Helle Räume und eine angenehme Offenheit schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die separate Küche ergänzt das stimmige Raumkonzept und hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.

Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den Plabutsch. Ein Platz zum Durchatmen, Sonne genießen und einfach einmal den Moment auskosten.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Garagenstellplatz den Alltag spürbar komfortabler macht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.07.2026, 10:15:40 Uhr; Referenz-Nummer: 1907/102