Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung in der Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße 25 in 3107 St. Pölten. Die durchdachte Raumaufteilung, innovative Haustechnik sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Herzstück der Wohnung ist die helle, großzügig gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt fungiert. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die südostseitig ausgerichtete Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie, bietet herrliche Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die frühen Nachmittagsstunden und lädt zum Entspannen, Frühstückenoder Ausklingenlassen des Tages ein. Hier genießen Sie zusätzlichen Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verbinden zeitlose Optik mit Pflegeleichtigkeit. Die doppelt verglasten Fenster mit Sonnenschutz bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine nachhaltige und energieeffiziente Heizungsanlage mit Fußbodenheizungund Kühlfunktion. Die Wunschtemperatur kann in den einzelnen Räumen komfortabel über Raumthermostateindividuell reguliert werden.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz ist bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet. Darüber hinaus stehen in der Garage buchbare Stromtankstellen für E-Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einem durchdachten Gemeinschaftskonzept:
- Zwei Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum
- Alle Gemeinschaftseinrichtungen bequem per App buchbar
- Paketbox-Anlage mit automatischer Benachrichtigung bei Zustellung
Ein großzügig begrünter Innenhof mit Spielplatz bietet zusätzliche Aufenthalts- und Kommunikationsmöglichkeitenund schafft eine angenehme, lebendige Wohnatmosphäre.
Die Lage in St. Pölten überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A1 Westautobahnermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Linz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualitätund innovativer Ausstattung in attraktiver Lage schätzen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
451,67 € Nettomiete + 45,17 € USt + 89,40 € BK-Vorschreibung (Wohnung) + 31,76 € BK-Vorschreibung (Garage) = 618 € Gesamtmiete (zzgl. Heizung, Warmwasser, Strom und Haushaltsversicherung)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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