Anlageobjekt: Exklusive Gartenwohnung in Graz-Stiftingtal

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Stiftingtalstraße bietet eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in Bestlage von Graz zu investieren. Eingebettet in einen stilvollen Neubau mit nur acht Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch seinen unverbaubaren Blick, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Investitionsvorteile

Die Wohnung ist bis 29. Februar 2028 zuverlässig vermietet und bietet Anlegern sofort planbare Erträge. Durch die Lage in einer begehrten Wohngegend und die architektonische Qualität des Gebäudes handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Immobilien mit Gartenanteil und direktem Zugang ins Freie erfreuen sich besonders in Graz an wachsender Beliebtheit – ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietungssicherheit und Stabilität Ihrer Investition.

Objektbeschreibung

• Wohnfläche: ca. 75 m²

• 2 Schlafzimmer

• Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche

• Badezimmer mit Fenster

• separates WC

• praktischer Abstellraum

• zwei Gärten mit je ca. 52 m², von jedem Zimmer aus begehbar

Ausstattung & Technik

• moderner Neubau, nur 8 Wohneinheiten

• Eichendielenboden

• energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• unverbaubarer Grünblick

• ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung

• durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer

Optional können noch Autoabstellplätze erworben werden.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stiftingtalstraße verbindet die Nähe zur Natur mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Graz, das nur ca. 1 km entfernt liegt – ein zusätzlicher Faktor, der die Attraktivität und Vermietungssicherheit dieser Immobilie deutlich steigert.