Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung in Graz – Kompakte Eigentumswohnung mit hervorragender Vermietbarkeit
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte und kompakte Eigentumswohnung in attraktiver Grazer Lage zu investieren. Die rund 39 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden sowie verflieste Nassbereiche. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten eine solide Ausstattung, die den Anforderungen eines breiten Mieterkreises entspricht. Die massive Bauweise sorgt zusätzlich für Werthaltigkeit und eine langfristig attraktive Investition.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleistet eine hohe Mobilität und macht die Wohnung für Berufstätige, Studierende und Pendler gleichermaßen interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und steigern die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Durch die kompakte Wohnungsgröße, die gute Mikrolage und die solide Ausstattung bietet diese Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und langfristigen Werterhalt. Gerade kleinere Wohnungen in gut erschlossenen Lagen erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage und stellen eine interessante Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar.
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Bestands – diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, eine hohe Vermietbarkeit und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser interessanten Anlageimmobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.