ANLAGEWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE VON SPITTAL!

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.

HIGHLIGHTS

• Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
• Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
• Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
• Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
• Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als attraktive Anlage- bzw. Vorsorgewohnung mit nachhaltigem Wertpotenzial. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Einheit moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und macht die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss zu einem besonderen Highlight. Sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden erhöhen die Wohnattraktivität und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und effiziente Raumaufteilung und bildet das Herzstück der Wohnung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Rückzugsort oder in Kombination mit einem Homeoffice-Bereich – und entspricht damit den aktuellen Wohnbedürfnissen.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert, der sich positiv auf die Vermietbarkeit und langfristige Rendite auswirkt.

Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Deckenkühlung gewährleisten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein wesentlicher Faktor für Anleger.

Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und sichern eine breite Zielgruppe.

Eine durchdachte Investition in eine gefragte Lage – wertbeständig, zukunftsorientiert und mit überzeugendem Vermietungspotenzial.

Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt..

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.