Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung im attraktiven 1210 Wien! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren.
Mit einer großzügigen Fläche von 55,12 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Das durchdachte Raumkonzept - alle Zimmer getrennt begehbar - ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon Richtung Osten, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen können.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Fertigparkett ein stilvolles und modernes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Lift, der Sie bequem in die 3. Etage bringt.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, was Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und den Alltag erleichtert.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile.
Die Wohnung ist aktuell um EUR 831,96,- netto bzw. EUR 924,40,- brutto vermietet.
Für nur EUR 299.000,00,- brutto oder EUR 280.000,00,- netto haben Sie die Möglichkeit, diese attraktive Investmentimmobilie zu kaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Vorsorgewohnung befindet sich im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien und bietet eine hervorragende Lage. Die sonnige Ausrichtung nach Osten sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Post sowie die Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (200 Meter), U-Bahn (400 Meter) und Bahnhof (400 Meter) runden das Angebot ab.
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