Beschreibung
Anlegerobjekt in Toplage von Wels – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, befristet vermietet
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,20 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wels – nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Traun entfernt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, Bad, WC sowie eine ca.8,5 m² große, Loggia, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert.
Die Immobilie ist befristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Rendite beläuft sich auf ca. 3%.
Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die solide Bauweise machen diese Wohnung zu einem attraktiven Investment mit Potenzial.´
Der Eigentümer verkauft weitere Wohnungen, diese können im Paket erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Edisonstraße 4600 Wels besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, während Supermärkte, Banken und Geldautomaten Ihnen den täglichen Einkauf erleichtern. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in kurzer Distanz, was die Erreichbarkeit weiter optimiert. Ideal für Familien und Pendler!
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