Beschreibung
Modernes Holzblockhaus in traumhafter Naturkulisse – Lebensqualität auf höchstem Niveau
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holzblockbauweise errichtet – mit Naturdämmstoffen (Hanfplatten) und in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Das Ergebnis: ein nachhaltiges Raumwunder mit ca. 103 m² Wohnfläche, ca. 30 m² überdachter Terrasse und einem großzügigen, ca. 600 m² großen Garten – perfekt zum Wohlfühlen, Genießen und Entspannen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Vorraum direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich, der sofort mit seiner behaglichen Atmosphäre und dem natürlichen Holzambiente begeistert. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und wird durch einen gemütlichen Essplatz mit Sitzbank ergänzt – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kaminofen (Holzscheitel) für eine warme, heimelige Stimmung – das Knistern des Holzes unterstreicht das besondere Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:
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Ein geräumiges Schlafzimmer
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Ein Gäste-WC
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Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Liegebereich und Zugang zur hauseigenen Sauna
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Sauna aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt – hier besteht die Möglichkeit, einen Salzwasser-Whirlpool zu installieren und dabei den beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das flexibel nutzbar ist:
Entweder als offener Galeriebereich oder als Variante mit zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer – oder alternativ ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad inkl. Dusche und WC.
Das ca. 600 m² große Grundstück kann auf Wunsch eingezäunt werden und bietet somit maximale Privatsphäre. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für ein Carport, optional mit E-Ladestation.
Nachhaltige Technik & zukunftssichere Ausstattung
Beheizt wird das gesamte Haus über eine kosteneffiziente Fußbodenheizung (Nahwärmenetz mittels Erdwärme/Geothermie).
Ein besonderes Highlight ist die schlüsselfertig PLUS Ausführung mit einem österreichweit einzigartigen Energiesystem:
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Stromproduzierendes Schindeldach (Dach- und baugleiche Glasschindeln)
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Im Dach integrierte PV-Anlage
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Optional: Carport mit E-Ladestation
Ein erster Schritt in Richtung Energieautarkie!
Lage & Nutzungsmöglichkeiten
Die Umgebung besticht durch ihre unverbaubare Naturkulisse und die Nähe zum Naturjuwel Grüner See – ein Ort der Ruhe und Inspiration.
Dieses Haus eignet sich ideal für Eigennutzer (Familien oder Paare) sowie auch als Anlegerimmobilie mit touristischer Vermietung.
Ein optionaler Vermietungs- und Rundum-Service steht zur Verfügung.
Sie sind überzeugt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit
Frau Petra Nemecz unter 0664/15 60 931
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Grünen See, einem der schönsten Plätze Österreichs (gekürt 2014 in der ORF Sendung 9 Plätze, 9 Schätze) und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer ladet das Naturjuwel der Alpen, wie der Grüne See gerne genannt wird, zu paradiesischen Wanderungen um den See, als auch zu seinen zahlreichen Wandertouren bis auf über 2.200 m Seehöhe in das gewaltige Bergmassiv des Hochschwabs. Geführte Erlebniswanderungen von gemütlich bis weit oder Trekkingtouren mit Übernachtung am Lagerfeuer sorgen für unvergessliche Momente in den Bergen. Aber auch für heiße Sommertage ist der private, künstlich angelegte Badeteich die perfekte Lösung. Im Winter führt die Wiesen-, Wald- und Panoramaloipe, ausgezeichnet mit dem Steirischen Loipengütesiegel, unmittelbar an unserem Projekt vorbei und ermöglicht ein Einsteigen in die Langlaufloipe direkt vom Haus aus. Schneeschuhwanderungen oder Skitouren auf die Sonnschienalm bieten eine gute Möglichkeit, das Hochschwabgebiet auch im Winter zu erleben
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