Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sonniger Lage – ideal für Anleger
Diese rund 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Südwest-Loggia mit ca. 7 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separat begehbare Zimmer (jeweils ca. 14 bis 16 m² + große Wohzimmer), eine separate Küche, einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein WC.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01 2026 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 564,–. Damit eignet sich die Immobilie besonders als attraktive Anlageform – aber auch für eine spätere Eigennutzung.
Zusätzlichen Komfort bieten allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus, die den Bewohnern frei zur Verfügung stehen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet durchdachte Raumaufteilung mit solider Rendite – eine perfekte Gelegenheit für Anleger mit Weitblick.
Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) sowie die Nähe zur Südautobahn A2 ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Murpark oder der ORF-Park runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage ab.
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