Beschreibung
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 30.09.2026.
Highlights
- Hell und Ruhig
- Effiziente Raumaufteilung
- Gute Anbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk im Fasanviertel. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung, einer ruhigen Umgebung und einer moderne Ausstattung. Über einen geräumigen Vorraum, in dem eine Garderobe Platz hat, erreicht man das helle Wohnzimmer samt Wohnküche, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über das Wohnzimmer erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC sowie dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Zudem bietet das große Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett und einen Kasten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Umgebung
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnstation Kölblgasse (1,O). Mit dieser gelangt man in kurzer Zeit zum Rennweg (S-Bahn, Straßenbahnlinie 71) sowie zum Hauptbahnhof. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man die U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien 1, O und 18, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 sowie Regional- und Fernstreckenzüge. Der Flughafen ist sowohl vom Rennweg als auch vom Hauptbahnhof gut erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sowie der Botanische Garten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz - Hauptbahnhof)
- Straßenbahn: 1, O
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
- diverse Regional- und Fernzüge
Pläne
Lagebeschreibung
Rennweg, Botanischer Garten
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