Beschreibung
Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm
Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude
eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende
im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg
auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde.
Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu
den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten
Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universität
sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des
täglichen Bedarfs.
Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger
Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnunng umfasst die oberen
Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die
Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate
Eingänge.
Das Penthouse ist auf der von der Peregrinstraße abgewandte Seite des Hauses
nach Süden, Westen und Norden orientiert, speziell vom Wohnbereich,sowie
der Galerie als Rückzugsort und der Terrasse verfügt sie über herrliche
Ausblicke, die vom Unterberg im Süden bis zur Festung Hohensalzburg reichen.
Auf der Schlafebene bestehen zwei Schlaf- oder Gästezimmer, jeweils mit
Balkon, zwei Bäder und WCs. Über dem beeindruckenden Wohnraum mit
doppelter Raumhöhe liegt eine Galerie als heimeliger Rückzugsort mit fantastischem
Ausblick.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerraum, sowie ein Eckplatz in der Tiefgarage.
Mehrere Besucherparkplätze stehen auf hauseigenem Grund zur Verfügung.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der seghr wenig genutzt
wurde, entsprechend befindet sie sich in sehr guten Zustand. Die Siematic-Küche
samt E-Geräten vor wenigen Jahren erneuert.
Die Gebäudeverwaltung wird von der renommierten Salzburger Hausverwaltungkanzlei
Dr. Gerlich vorgenommen und befindet sich das Haus sowie die
gesamte Anlage in außerordentlich gepflegtem Zustand.
Der Baurechtsvertrag mit dem Stiftberg wurde bereits erneuert und hat eine
Laufzeit bis 2094. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt rund € 321,- pro
Monat.
Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Sämtliche
Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert.
Architekt Prof. Wilhelm Holzbauer war unter anderem Rektor der Hochschule
für angewandte Kunst in Wien, Professor an der Universität von Massachusetts
und wurde mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg ausgezeichnet.
In Salzburg stammen von ihm eine Reihe von bekannten Sakral- und Kulturbauten,
unter anderem das Haus für Mozart als Bestandteil der Festspielhäuser,
das Bildungshaus Sankt Virgil in Aigen, die Kirche zum Heiligen Blut in
Parsch, die Zentrale der Salzburg AG, die Revitalisierung des Kieselgebäudes
sowie des Salzburger Residenzverlages, des Studentenheims in der Sigmund-
Hafner-Gasse sowie der Neubau der Naturwissenschaftlichen Universität
am Landschaftsschutzgebiet Freisaal.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das außergewöhnliche Architekten-Penthouse befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal – einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Mozartstadt. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
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