Beschreibung
In gefragter Wohnlage im charmanten Fasanviertel gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im 2. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 im Rahmen eines durchdachten Architektenumbaus vollständig modernisiert und bestmöglich aufgeteilt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit eleganter Designer-Küche und Blick in den ruhigen Innenhof
- Clever konzipierter Raumteiler trennt Küche und Wohnzimmer stilvoll
- Elektrokamin im Wohnzimmer, Anschluss für echten Kamin vorhanden
- Ruhiges Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich, Ausrichtung zur ruhigen Seitengasse (Trubelgasse)
- Modernes Designerbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Separates WC und ein einladender Vorraum mit großem, maßgefertigtem Einbauschrank
- Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Steinfliesen in den Nassbereichen
Trotz der Nähe zum Landstraßer Gürtel genießen Sie in dieser Wohnung absolute Ruhe – dank der Ausrichtung in eine Nebengasse und den begrünten Innenhof. Bei Bedarf kann ein günstiger Garagenstellplatz ganz in der Nähe übernommen und angemietet werden.
Eine stilvolle, durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Komfort und Lage.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind jedoch nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne dieses besondere Objekt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Toplage im 3. Bezirk! Ruhige Wohngegend im beliebten Fasanviertel, nahe Rennweg und Landstraßer Hauptstraße. Beste Infrastruktur, sehr gute Öffi-Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus), Nähe Belvedere & Schweizergarten.
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