Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Oberdöbling

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Oberdöbling
Das Wohnbauprojekt überzeugt einerseits durch die moderne Ausstattung und andererseits durch die ausgezeichnete Infrastruktur.  Direkt im Haus befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, sodass auch die Nahversorgung perfekt abgedeckt ist. Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie direkt bis zum Schottentor in den 1. Bezirk und die Buslinie 35A chauffiert Sie in die Weinberge der beliebten Heurigengegend Neustift am Walde. Ärzte und Schulen sind unweit entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• vollausgestattete, moderne Markenküche mit Geräten
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Eichenparkettböden in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfließt
• Sonnenschutz bei Loggientüren und Wohnungsfenster durch außenliegende Jalousien mit Handbetrieb
• SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC sowie A1 Telekom
• Gegensprechanlage
• Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich um € 110 Brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Nußdorferstraße“ (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 37, 38
Autobuslinie 10A und 35A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.