Beschreibung
Zum Verkauf steht eine top gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche im 1. Stock eines ruhigen, sauberen Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Direkt nach der Sanierung wurde sie vermietet – der Mieter hat erst kürzlich den Mietvertrag um weitere drei Jahre verlängert, wodurch eine sehr gute und langfristig gesicherte Rendite gewährleistet ist.
Die Wohnung ist ideal für Anleger, die eine solide, bereits vermietete Immobilie in attraktiver Lage mit zuverlässigen Mieteinnahmen suchen.
Objektdaten
• Wohnfläche: 58 m²
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Zustand: Vollständig saniert (vor 3 Jahren)
• Aktueller Mieter: Langfristiger Mietvertrag, kürzlich auf weitere 3 Jahre verlängert
• Monatliche Miete: € 761 brutto / € 594 netto
• Sehr gute Rendite
• Gepflegtes Mehrparteienhaus
Raumaufteilung
• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Wohnzimmer
Die Räume sind gut geschnitten, hell und funktional angelegt. Die Wohnküche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen, das Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und freundlicher Atmosphäre.
Vorteile für Anleger
✔ Bereits vermietet – sofortige Einnahmen
✔ Mietvertrag für weitere 3 Jahre verlängert
✔ Sehr gute Rendite
✔ Kein Renovierungsbedarf – Wohnung wurde erst kürzlich saniert
✔ Lage mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial
✔ Solide und verlässliche Mieterstruktur
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke • Nahegelegene Freizeit- und Grünflächen Die Wohngegend gilt als sehr beliebt, sowohl bei Mietern als auch bei Investoren.
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