Beschreibung
Überblick
Zum Verkauf stehen zwei direkt hintereinanderliegende Bauparzellen in bester Lage in Berndorf, Dr.-Karl-Renner-Straße 7. Diese Grundstücke bieten nicht nur eine großzügige Gesamtfläche von 2.026 m², sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von € 990.000,-- stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar.
Grundstücksdaten
- Adresse: Dr.-Karl-Renner-Straße 7, 2560 Berndorf
- Parzellenflächen: 1.036 m² (Aufschließungskosten f. diese Parzelle bereits entrichtet) und 990 m²
- Gesamtfläche: 2.026 m²
- Kaufpreis: € 990.000,--
Projektmöglichkeiten
Es liegt bereits eine Bebauungsstudie sowie ein Einreichplan für den Bau von 10 Reihenhäusern vor, was diese Parzellen für die Realisierung eines Wohnprojekts besonders attraktiv macht. Das geplante Projekt umfasst:
- Reihenhäuser: 10 Einheiten mit jeweils Eigengärten von mindestens 50 m²
- Gesamte Wohnfläche: ca. 1.232,92 m²
- Bebauungsdichte: 40 %
- Bauweise: Wahlweise offene oder gekuppelte Bebauung
- Bauklasse: I und II (Erweiterung auf Bauklasse III mitunter denkbar)
Das Projekt ermöglicht eine hochwertige und vielseitige Bebauung, die sich ideal in die ruhige Siedlungslage von Berndorf einfügt.
Weitere Optionen & Teilverkauf
Das Grundstück kann auch alternativ in vier einzelne Parzellen geteilt werden. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Baukonzepte oder für Teilverkäufe, was es potenziellen Käufern erlaubt, auch in kleinerem Umfang zu investieren.
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Berndorf, einer Stadt, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung nach Wien und Umgebung besticht. Berndorf bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Wohngegend ist ideal für Familien und Paare, die in einer grünen und entspannten Umgebung leben möchten.
Investitionspotenzial
Dieses Grundstückspaket in Berndorf stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein attraktives Bauprojekt zu realisieren und von der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und gut angebundener Lage zu profitieren. Die Kombination aus Größe, vorhandenen Planungen und der Option zur flexiblen Parzellierung ermöglicht eine gezielte und profitable Entwicklung.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.
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