Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 153 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zum absolut ruhigen Innenhof. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m²
Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat
Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Stiege 4, 1. OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat
Stiege 4, 1. OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat
Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m²
Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²
UG: Geschäftsfläche ca. 448 m² - netto € 6,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,15/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kühlung
- Lift
- Tiefgarage im Haus
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküchenanschlüsse
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 13A, 14A
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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