Beschreibung
Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5e / Top 02
Diese attraktive EG-Wohnung mit überdachter Terrasse, Kleingarten, Kellerabteil und Parkplatz ist ein kleiner Wohntraum und gelangt ab 01.08.2025 optional möbliert zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt eine über rund 55,50m² große Wohnfläche. Es erwartet Sie zudem eine gemütliche und überdachte Terrasse mit rund 5,98m² und zusätzlich eine Grünfläche.
- Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 572,61 (zzgl. Heizung und Strom).
- Kaution: € 1.719,06
Die Wohnung befindet sich in der Kündigungsfrist, ist nach Absprache ab 01.08.2025 verfügbar und kann mit der aktuellen Bewohnerin besichtigt werden. Ebenso können die Möbel von Vormieterin abgelöst/übernommen werden wobei keine Ablöseverpflichtung für die Möbel besteht. In der Miete ist bereits ein Parkplatz, das Kabel-TV und auch das Betriebskostenakonto inkludiert.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume auf:
- Vorzimmer mit praktischem Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Kochnischenbereich
Ihre Vorteile:
- Wohnung im EG mit Terrasse und Grünfläche
- Miete inkl. Parkplatz und Kabel-TV
- Kellerabteil mit dem Aufzug erreichbar
- Unbefristeter Mietvertrag
- Neuwertige und helle Wohnung
- Optional möbliert
Lage: Hell und freundlich mit weitläufigen, grünen Außenanlagen lädt die ruhige Wohngegend zum Entspannen ein. Die Gegend und das Naherholungsgebiet Präbichl laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dennoch liegt die Siedlung ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
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Pläne
Lagebeschreibung
In einer grünen Siedlung unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit guter Verkehrsanbindung gelegen.