Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoß—vielseitig nutzbar und erweiterbar

Hollabrunn –Zentrum

Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoß—vielseitig nutzbar und erweiterbar

WILLKOMMEN in diesem großzügigen und modernen Raumangebot, ideal geeignet für IHR Tanz/Yoga-Studio, Arztpraxis, Therapie, Büro oder andere professionelle Nutzungen.

Die Immobilie besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights im Überblick

Großzügige, lichtdurchflutete Räume: Modernes Lichtsystem sorgt für angenehme  Atmosphäre

Erdgeschoß Lage

Erweiterbar: Flexible Raumaufteilung möglich

2 WCs und Waschgelegenheit: Komfortabel für Mitarbeiter und Kunden

Einladender Empfangs-und Wartebereich: Perfekt für den ersten Eindruck

Moderne Küche + Pausenraum

Neue hochwertige Ausstattung: Modern, funktional, ansprechend

Kellerraum: zusätzlicher Stauraum

Fernwärme-Zentralheizung

Sofort verfügbar

Attraktive Miete auf Anfrage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden und professionellen Umfeld umzusetzen.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

Mag. Isabella Waitz-Roch 0676/5043724 oder office@immowaitz.at

Lagebeschreibung

Nähe Lothringerplatz/Zentrum und Einkaufszentrum Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.514 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches. Das Gemeindegebiet umfasst 22 Ortschaften. Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze bei Znaim; als Europastraße 59 ist diese Fernstraße eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen Wien und Prag. Weiters beginnt in Hollabrunn die Mistelbacher Straße B40 Richtung Mistelbach und weiter nach Dürnkrut. In Hollabrunn liegt der Bahnhof Hollabrunn an der Nordwestbahnstrecke, der über Regionalzugverbindungen und die Schnellbahnlinie S3 in das Netz der Wiener S-Bahn angebunden ist. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs.