Beschreibung
Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten – Flexibel und perfekt angebunden
Flächenangebot:
Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:
- Büroflächen: von 25 m² bis 2.750 m² zur Anmietung verfügbar
- Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto
- Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto
- Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto
- Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto
- zzgl. 20 % USt.
Willkommen in Ihrem neuen Büro:
Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen.
Highlights der Immobilie:
- Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich.
- Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.
- Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer.
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Beste Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Nachhaltig und hochwertig:
Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten.
Ihr neuer Standort:
Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen.
Überzeugen Sie sich vor Ort:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses vielseitige Bürogebäude mit Halle und großzügiger Freifläche befindet sich in 3100 St. Pölten, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 – Süd. Die erstklassige Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die öffentliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Zug- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was für Pendler und Besucher ein großer Vorteil ist. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine optimale Verkehrsanbindung und ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in einer der besten Lagen St. Pöltens zu etablieren!
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