Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und den beeindruckenden Fernblick über das Alpenvorland, sondern auch als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Mit rund 86 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die umfassende Sanierung minimiert den Instandhaltungsaufwand und schafft eine moderne Wohnqualität, die auch künftig eine hohe Nachfrage erwarten lässt.
Besonders interessant für Investoren:
Die Wohnung ist derzeit bis Juli 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 800 €. Damit profitieren Anleger von sofortigen, planbaren Mieteinnahmen und einer bereits etablierten Vermietungssituation.
Die Highlights auf einen Blick
✓ Ca. 86 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
✓ Drei großzügige und helle Wohnräume
✓ Umfassend kernsaniert – geringer kurzfristiger Investitionsbedarf
✓ Attraktiver Berg- und Fernblick als nachhaltiger Standortvorteil
✓ Ruhige und sonnige Wohnlage
✓ Kleines Mehrparteienhaus mit angenehmer Wohnstruktur
✓ Aktuell vermietet bis Juli 2027
✓ Monatliche Nettomiete: 800 €
✓ Gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Linz
✓ Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Solide Investition mit Entwicklungspotenzial
Die Kombination aus hochwertigem Sanierungsstandard, gefragter Wohnlage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Sie bietet laufende Erträge sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer nachgefragten Wohnregion und eignet sich ideal für Anleger, die auf nachhaltige Rendite und Substanz setzen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Natur genießen, flexibel bleiben! Oberwang zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Mondseeland. Die ruhige Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür, während die hervorragende Anbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren ermöglicht. Der Mondsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nahegelegenen A1 erreichen Sie Salzburg, Linz und das Salzkammergut bequem und schnell. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
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