Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, sonnig gelegen in der Ledergasse in Jenbach, bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 451 m², bebaut mit einem Altbestand, dessen genaues Baujahr unbekannt ist. Der Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit Holzlager und Außenanlage. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Verlassenschaftsverfahrens bestmöglich verwertet und verkauft wie sie liegt und steht.
Für die Grundstücke der Liegenschaft mit Flächenwidmung "Wohngebiet" gibt es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan.
Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und weist einen erheblichen Sanierungsstau auf. Es eignet sich daher bestens für erfahrene Käufer bzw. Handwerker, die eine durchgreifende Erneuerung in Betracht ziehen. Aber auch für Häuslbauer, die lieber den Altbestand entfernen und dort ihr eigenes Zuhause bauen wollen kann diese preislich attraktive Liegenschaft eine geeignete Möglichkeit sein.
Wesentlich zu wissen ist, dass laut Auskunft des Bauamtes bei Abbruch und Neubebauung gemäß den Bebauungsregeln 1 der Gemeinde Jenbach nur mehr Erdgeschoß + 1 Geschoß zulässig ist.
Mehr Details übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé zu dieser Liegenschaft!
WICHTIG: Aufgrund des desolaten Zustandes des Bestandsgebäudes ist aus Sicherheitsgründen eine Besichtigung ausnahmslos nur nach vorheriger Terminvereinbarung sowie Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses möglich! Sobald ein Besichtigungstermin gewünscht wird, lasse ich Ihnen dieses Formular gerne vorab zur Durchsicht und Unterfertigung zukommen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA Mag. Dominik Kellerer: 1,5 % + USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Email: office@immobilien-leitner.at
Telefon: +436642346265
WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Jenbach befindet sich im Tiroler Unterland, im Bezirk Schwaz, ca. 35 km in östlicher Richtung von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Jenbach liegt zwischen dem Rofan- und Karwendelgebirge und ist bekannt durch die Nähe zum Achensee als auch durch das Schloss Tratzberg, das hoch über der Gemeinde angesiedelt ist. Die kleine Gemeinde bietet Ihren Bewohnern viele Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Restaurants, Nahversorger etc. als auch viele Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur. Diese attraktive Liegenschaft samt Altbestand liegt in einer sehr sonnigen Aussichtslage mit perfektem Blick ins Inntal. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, Nahversorger und Bahnhof liegen nur ca. 5 Autominuten entfernt.
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