Beschreibung
Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung
In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination mit insgesamt 48,81 m² Nutzfläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt:innen, Therapeut:innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Ordinationsraum 1 (ca. 20,44 m²): Ausgestattet mit Büroinfrastruktur sowie Waschbecken – ideal als Besprechungs- oder Untersuchungsraum.
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Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken – perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen.
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Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten.
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Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen).
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Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter:innen genutzt – Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich.
Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben.
Besondere Merkmale:
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Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe
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Waschbecken in beiden Ordinationsräumen
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Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld
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Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen
Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle – diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten: € 1.200,- inkl. USt.
HWB: 183
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Lagebeschreibung
Obere Fellach
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