Attraktiver Wohnraum in Weiz – ALTBAU wurde zum NEUBAU

Top-moderne Neubauwohnungen im Herzen von Weiz!

Im Rahmen dieses exklusiven Bauprojekts stehen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zur Verfügung. Die Einheiten, mit Wohnflächen zwischen 38 m² und 76 m², sind ab sofort schlüsselfertig und bezugsbereit.

Das Projekt setzt auf ein erstklassiges Wohnkonzept, das Ruhe und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – ideal, um die Umgebung von Weiz in vollen Zügen zu genießen.

Highlights des Wohnprojekts:

• Top-moderner Neubau in zentraler Lage
• Provisionsfreie Vermietung
• Angenehme Fußbodenheizung
• Dreifach-Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
• Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
• Sicherheitstüren nach WK2-Standard
• Praktische Rollläden mit einfacher Bedienung
• Separates Kellerabteil

Weiz – Eine Stadt zum Wohlfühlen

Weiz ist eine pulsierende Bezirkshauptstadt, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen Schöcklland, Apfelstraße und Almenland, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.

Die Bevölkerung wächst kontinuierlich – ein Zeichen für die Attraktivität von Weiz als Lebens- und Arbeitsort. Mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Schulen, Sportvereinen und einem vielfältigen Kulturangebot ist Weiz der ideale Ort zum Leben.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptplatz und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Musikschulen
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus
• Freizeit und Erholung: Sportvereine, Grünanlagen und kulturelle Angebote

Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) sowie einer fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wird Mobilität großgeschrieben.

Entfernungen im Überblick:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 275 m, Bahnhof 375 m
• Supermärkte: BILLA 100 m, LIDL 200 m, Eurospar 300 m
• Bildungseinrichtungen: Volksschule 550 m, HAK/HASCH 1,4 km
• Gesundheitseinrichtungen: Gesundheitszentrum Weiz 800 m
• Kindergärten: 750 m

Energieeffizienz

Der Heizwärmebedarf beträgt 179,8 kWh/m²a, Energieklasse E.

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557 gerne zur Verfügung.

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

WOHNUNG TOP 17 – ÜBERSICHT

Raumaufteilung

• Vorraum: 9,88 m²
• Wohn- und Küchenbereich: 33,01 m²
• Zimmer 1: 12,29 m²
• Zimmer 2: 11,65 m²
• Bad mit WC: 7,02 m²
• Kellerabteil: 1,73 m²
• Balkon: 6,76 m²
• Terrasse: 5,96 m²

Mietkosten

• Monatliche Gesamtmiete: 818,90 €
  (inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer, Deckungsbeitrag, Keller und Möbelmiete sowie SAT-Anlage)
• Parkplatz: 90,00 € (inkl. USt, verpflichtend anzumieten)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Gebühr für Mietvertragserrichtung: 350,00 € zzgl. 20 % USt

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Weiz, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten
• Freizeitmöglichkeiten: Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, modernes Krankenhaus
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einkaufszentren
• Verkehrsanbindung: Gut angebunden durch Bus- und Bahnnetz

Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

• Bushaltestelle: 750 m
• Supermärkte:
  • Billa: 100 m
  • Lidl: 200 m
  • Eurospar: 300 m
  • Einkaufszentrum (EKZ): 3.000 m
• Gesundheitszentrum Weiz: 800 m
• Schulen und Betreuungseinrichtungen:
  • Volksschule: 550 m
  • Mittelschule III: 950 m
  • HAK/HASCH: 1,4 km
  • Kindergärten:
    • Kindergarten Bunte Knöpfe: 750 m
    • Heilpädagogischer Kindergarten: 750 m

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 179,8 kWh/m²a
• Energieklasse: E

Kontakt

Für Rückfragen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an:
Herrn Benjamin Ghabras
???? +43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.