Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 55 m² große Büroeinheit befindet sich im modernen Bürogebäude in Wiener Neudorf und bietet ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen, die eine kompakte, funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Die Fläche besteht aus zwei separat nutzbaren Büroräumen:
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Großer, heller Hauptarbeitsraum mit einer integrierten Küchen-Nische (unmöbliert) – ideal für die Einrichtung einer kleinen Teeküche oder eines Kaffee-/Pausenbereichs
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Weiterer Büroraum, ideal als ruhiges Einzelbüro, Besprechungszimmer oder Archiv
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Eigene Toilette innerhalb der Einheit sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Das Bürogebäude liegt im Industriezentrum Süd, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte südlich von Wien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl per Auto über die A2 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld ausreichend zur Verfügung.
Das Gebäude selbst überzeugt durch gepflegte Allgemeinflächen, einen professionellen Eingangsbereich und ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld.
Kosteninformation:
Miete: € 10,50/m² per Monat
BK-aconto: € 2,00/m² per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Dieses attraktive Büro mit ca. 55 m² im 2. OG bietet Ihnen eine hervorragende Lage in der aufstrebenden Gemeinde Wiener Neudorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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