Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Büro befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten von Lugeck, Hoher Markt und Schwedenplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse gastronomische und kulturelle Angebote.
Das Büro überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 159 m². Es verfügt über ein einladendes Vorzimmer, das als Eingangsbereich dient. Die drei separaten, begehbaren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder vielseitige Projektflächen. Eine moderne Einbauküche sorgt für komfortable Verpflegung während des Arbeitstages.
Ein besonderes Highlight ist das spezielle Podcast-Studio, das professionellen Medienproduzenten eine optimale Soundqualität garantiert. Zudem steht ein großzügiges Besprechungszimmer zur Verfügung, das für Meetings mit Kunden oder Team-Workshops genutzt werden kann.
Derzeit ist vom Mieter eine Klimaanlage installiert, die auf Wunsch abgelöst werden kann !
Die Vertragslaufzeit kann maximal 10 Jahre betragen, wobei ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart ist.
Dieses Büro verbindet moderne Ausstattung und Funktionalität in einer Top-Lage – die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Flexibilität und eine zentrale Position legen.
Die Fläche ist aufgeteilt in:
- Empfangsbereich
- 3 großzügige Büroräume
- Einbauküche
- Abstellraum + Serverschrank
- getrennte Toiletten
Die Fläche ist ausgestattet mit:
- Parkettböden
- Klimaanlage (Ablösbar)
- Flügeltüren
- Einbauküche
- Bodendosen
Lage/Infrastruktur:
Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Schwedenplatz", den Straßenbahnlinien 1, 2, sowie der Buslinie 2A. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Lugeck, Hoher Markt, Schwedenplatz