Attraktives Altbaubüro

Attraktives Altbaubüro
In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus in zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommt diese flexible Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche mit typischen Elementen eines Wiener Altbaus ist sehr hell und freundlich. Durch die sehr gute Lage zwischen Wipplinger Straße und Schottenring ist die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sehr gut. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, drei getrennt begehbare Büroräume und einen weiteren Büroraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten sowie einen Serverraum mit Kühlung.

Die Station Schottenring (U4, U2) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle Alte Börse mit den Straßenbahnlinie D, 1 und 71.

verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 12, ca. 162 m² netto € 20,37/m²/Monat
Betriebskostenakonto netto € 2,02/m² inkl. Liftbetriebskosten.

Es können je nach Verfügbarkeit Stapel-Parkplätze im Haus um € 230,00/Monat brutto angemietet werden (Höhe max. 1,5 Meter). Im Innenhof stehen überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

• Getrennte Sanitäreinheiten
• Ausgestattete Teeküche
• Kühlung in allen Räumen über Splitgeräte
• Fernwärme
• Serverraum mit CAT 7 Verkabelung (vom Vormieter)
• Parkettboden
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 71, D

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.