Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sonniges und optimal geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage von Kleinrötz (2111) mit einer Gesamtfläche von 729 m².
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine rasche Bebauung. Besonders hervorzuheben ist, dass es vermessen und im Grenzkataster eingetragen ist – ein klarer Vorteil in Bezug auf Rechtssicherheit und Planung.
Die Widmung lautet BW – Wohngebiet, mit der Möglichkeit zur Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten. Es gilt die Bauklasse II, wodurch eine attraktive Bebauung mit ausreichend Gestaltungsspielraum möglich ist.
Ein weiteres Highlight: Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus vor. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne lange Vorlaufphase starten.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung in die umliegenden Orte und Richtung Wien – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
Highlights im Überblick:
- 729 m² Grundstücksfläche
- Voll aufgeschlossen
- Grenzkatastereintragung vorhanden
- Widmung BW – max. 2 Wohneinheiten
- Bauklasse II
- Baubewilligung für Einfamilienhaus vorhanden
- Ruhige Lage
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Eigennutzer oder auch als wertstabile Investition.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 220.000, -- €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Neubauweg, Wiener Straße