Beschreibung
Attraktives Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Familien und Naturliebhaber.
In einer ruhigen Nebenstraße „am Pelzacker“ befindet sich das 873 m² große Baugrundstück. Das exklusive Grundstück liegt in einer malerischen Umgebung und grenzt an ein kleines Bächlein, das über einen Grünstreifen erreichbar ist.
Direkt gegenüber des Grundstücks befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Dank der idyllischen Lage im Wienerwald und der Nähe zu Wien kombiniert das Grundstück die Ruhe und Schönheit ländlicher Idylle mit der praktischen Anbindung an die Stadt.
Eckdaten zum Grundstück:
- Größe: 873 m2
- Länge: ca. 23 m
- Breite: ca. Zwischen 20-23 m
- Ausrichtung: SW
- Bebaubarkeit: Laut Verordnung
- Möglichkeit für eine Fernwärmeheizung
Besondere Bebauung
Das Grundstück Nr. 3/45 befindet sich in der gelben Zone. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass für die Bebauung besondere Anforderungen an das Fundament gestellt werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Aufschließungsabgabe muss noch vom neuen Besitzer bezahlt werden.
Infrastruktur:
Der malerische Ort Heiligenkreuz verdankt seine Bekanntheit höchstwahrscheinlich dem Stift, das nur 800 Meter vom Grundstück entfernt liegt.
Neben dem Stift hat Heiligenkreuz jedoch noch viel mehr zu bieten, darunter zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wander- und Mountainbike-Strecken. Zudem gibt es ein Café, einen Post Partner, einen Wildladen und ein Restaurant im Stift Heiligenkreuz.
Die nächsten Supermärkte findet man in den benachbarten Orten Gaaden und Alland, jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die nächste Apotheke befindet sich in Alland.
In Heiligenkreuz gibt es eine Volksschule, die nur 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt ist. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen, das Gymnasium und die Mittelschule, befinden sich in Baden und sind in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächstgelegene öffentliche Anbindung situiert 600m vom Grundstück entfernt (Busstation).
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter palka@palkaundnemetz.at bzw. 0664 11 55 401 .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
-südwestlich von Wien: 33km -Baden bei Wien: 13km -Stift Heiligenkreuz: 850m -Tropfsteinhöhle Alland: 5,3km -Volksschule: 550m -Arzt: 1,1km