Trend Logo

Attraktives Grundstück mit Altbestand und Punktwidmung

9061 Klagenfurt am Wörthersee / Kärnten
1.699 m2
Grundfläche
190 m2
Nutzfläche
€ 240.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Ideale Kombination aus sofort nutzbarer Hallenfläche und modernisierbarem Bestandshaus sowie optionaler Neubaumöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt bietet  optimale Voraussetzungen: Eine moderne, ca. 120 m² große Halle in neuwertigem Zustand trifft auf ein Bestandshaus mit ca. 70 m², das mit neuem Dach ausgestattet und bereit für eine Kernsanierung ist. Alternativ zu dem Bestandshaus wäre eine 169m² Punktwidmung für einen Neubau möglich. 

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hallenfläche ca. 120 m², ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt

  • Punktwidmung im Ausmaß von 169m² " Bauland - Wohngebiet" möglich.

  • Neuwertiger Zustand der Halle – sofort nutzbar ohne Renovierungsaufwand

  • Bestandshaus mit ca. 70 m² Nutzfläche – perfekt für Büro, Personalräume oder Wohneinheit

  • Neues Dach am Bestandshaus – solider Ausgangspunkt für die individuelle Sanierung

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination von Arbeits- und Aufenthaltsbereichen

  • Gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt

 

Fazit:
Eine solide Investition mit Zukunft: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in optimaler Lage im Wirtschaftsraum Klagenfurt zu etablieren – mit einer sofort einsatzbereiten Halle und einem Bestandshaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
5km
Arzt
4km
Apotheke
5km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Schule
1km
Kindergarten
2km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 06.08.2025, 09:02:13 Uhr; Referenz-Nummer: 5750/269