Aufgeschlossenes Baugrundstück in der Falbauergasse Zeltweg

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einer Größe von 804 m² in beliebter Wohngegend in Pfaffendorf. Das vor kurzem erschlossene Siedlungsgebiet wurde bereits von einigen Nachbarn einer Bebauung zugeführt, sodass sich Ihr künftiges Eigenheim in einer modernen Wohnsiedlung befindet. 

Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Die Grundstücke wurden im Jahr 2021 mit einer 10-jährigen Bebauungsfrist versehen die noch bis Juli 2031 läuft. Damit sind die beiden aufgeschlossenen Grundstücke auch für Anleger interessant!

Eckdaten:

• Bebauungsweise: offene Bebauungsweise
• Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,4
• Bebauungsgrad: max. 0,35
• Zulässige Dachformen: Sattel- & Walmdach
• (nicht glänzendem Deckungsmaterial in Rot oder Grau)
• Garage & Nebengebäude: auch flach geneigte Dächer mit max. 10 Grad Neigung
• 804 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 103.716 EUR zzgl. Nebenkosten
• Bebauungsfrist bis Juli 2031

 Der Kaufpreis pro m² beträgt 129,00 EUR. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen inkl. Strom, Kabelfernsehen, Wasser, Kanal, Straßenbeleuchtung und -asphaltierung (Aufschließung bereits fertiggestellt). Nach erfolgter Asphaltierung wird die Straße ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Die Asphaltierung der Straßenanlage erfolgt, sobald 6 von 9 Parzellen bebaut sind (derzeit 4 bebaut), spätestens jedoch bis 31.12.2025. Es liegt zudem ein Bodentechnisches Gutachten für die Grundstücke vor, welches den Interessenten auf Anfrage gerne ausgehändigt wird!

Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich!

Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 71 oder direkt bei Herrn Tobias Weikl 0660/47 40 573.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bauparzelle liegt am Stadtrand Zeltwegs, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage nahe der Mur. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können in 4 Autominuten erledigt werden. Der Bahnhof sowie Bushaltestelle sind nur 3 Autominuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine, Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber, auf wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 10 Autominuten entfernt.