Beschreibung
RAUM FÜR MEHR - IHR BÜRO IN TOLLER LAGE - Augasse
232 m² Fläche bietet dieses stylische Büro. Die repräsentative Lage in Wien | Alsergrund in unmittelbarer Nähe zur alten WU ist für vielerlei Nutzungskonzepte geeignet. Ob Büro für eine Rechtsanwaltskanzlei oder Startup Unternehmen, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für individuelle Gestaltung. Weiters bietet die großzügige Küche, Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger, grüner Gemeinschaftsgarten der zum Verweilen einlädt.
Neben dieser Einheit stehen noch 3 weitere Büroetagen im Haus zur Vermietung (ca. 230 m2 groß) die ab Juni bezogen werden können.
KONDITIONEN
- € 4.157,48 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.
- 3 Monatsmieten Kaution
- 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
- Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.)
- gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses.
Die Fläche ist noch bis einschließlich Juni an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und kann ab dann übernommen werden.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Augasse, 1090 Spittelau gegenüber der alten WU
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