Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine ganz besondere 3,5 Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Pözleinsdorf (18. Bezirk)an. Die Lage sowohl geographisch gesehen als auch innerhalb der Anlage ist perfekt und der grüne Blick aus den Räumlichkeiten entschädigt Sie jetzt schon, für die Mühe die Sie auf sich nehmen werden um diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu gestalten. Die Nutzung vom Außenpool und vom Saunabereich runden das Angebot ab.
Das was hier steht wurde 1975 gebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Das Haus ist gepflegt und die Nachbarn sehr nett. Manche Wohnungen wurden schon sehr schön saniert und wunderbar renoviert. Andere warten auf neue Ideen....
Der Grundriss zeigt eine durchdachte Lösung auf ca. 125 m2 die Sie - sollte es nicht ihrem Geschmack entsprechen - ändern können.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1/2 Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt
- Eine Küche
- Zimmer mit einer Art erweiterter Erker
- Gegenüber sind 2 Bäder eines mit Wanne und eines mit Dusche. in beiden Fällen sind Schrankräume vorgelagert.
- Ein weiteres zimmer mit Schrankraum
- Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu
Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Die Nassräume bieten den notwendigen Komfort. Geheizt wird über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Im Haus stehen ein Kinderwagen -und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.
2 Parkplätze sind in der Hauseigene Tiefgarage für Sie reserviert und im Preis inkludiert
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Es war einmal ein typischer Winzerort – angeblich benannt nach benannt nach Herrn von Pezilinsdorf (der im 12 Jahrhundert gelebt hat). Von diesem sehr typischer Charakter ist etwas übrig geblieben. Das Schloss und der Schlosspark Pötzleinsdorf tragen zur Geschichte und Entwicklung in der Region bei und so wurde der Ort damals vom Adel als Ferienort entdeckt, entwickelte sich weiter und wird heute als „Geheimtipp“ für Toplagen gehandelt. Heute ist diese Lage in Pötzleinsdorf der Inbegriff einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. "Die gute Infrastruktur :Verkehrsanbindung – mit der Straßenbahnlinie 41, die Pötzleinsdorf in nur 20 Minuten mit dem Stadtzentrum verbindet –, die gute Nahversorgung sowie auch die Erreichbarkeit guter Schulen in unmittelbarer Umgebung machen Pötzleinsdorf zu einer erstklassigen Adresse in 1180 Wien."
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