Beschreibung
Highlights
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Toplage im 7. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße & Lugner City
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Fahrradraum, Waschküche & Kellerabteil inklusive
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Hervorragende öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m², die sich ideal als urbaner Rückzugsort eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und ist westseitig zur Kaiserstraße hin ausgerichtet.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage in einem der beliebtesten Grätzl Wiens machen dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.
Raumaufteilung
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Vorraum mit Platz für eine kleine Garderobe
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche
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Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
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Kellerabteil
Ausstattung
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Moderne Einbauküche mit Geräten
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Helles Badezimmer mit Badewanne
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Waschmaschinenanschluss im Bad
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Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus
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Eigenes Kellerabteil
Kosten
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Heizkosten monatlich zzgl. USt.: 44,83,--
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Gesamtmiete inkl. Heizung & Warmwasser: € 985,--
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Exklusive Stromkosten
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Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: €155,-- (einmalig)
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Kaution: 3.000,–
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 7. Bezirks – in der lebendigen Kaiserstraße, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Lugner City entfernt. Hier treffen urbane Lebensqualität, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aufeinander.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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Supermärkte: Spar (vis-à-vis), Billa, Hofer
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Gastronomie: Chilli & Pfeffer, WIRR, Café Felzl u.v.m.
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denn’s Biomarkt, Apotheke, Bäckereien
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Vielfältige Shopping- & Freizeitmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsanbindung
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Straßenbahn 5 – ca. 24 m (1 Gehminute)
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U6 "Burggasse-Stadthalle" – ca. 260 m
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Bus 48A, Nachtbus N49 – wenige Minuten entfernt
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Westbahnhof – ca. 950 m: U6, S-Bahn, Regionalzüge, Flughafenbus, zahlreiche Straßenbahnlinien
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kaiserstraße
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