Beschreibung
Sie betreten die Wohnung im 2. und damit letzten Geschoß der Liegenschaft über einen offen gestalteten Eingangsbereich. Im Eingangsbereich befindet sich in einer Nische eine Art begehbarer Schrank, welcher die Dinge des Lebens verschwinden lässt.
Zur linken Hand gelangen Sie in das Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und Fenster.
Der Blickpunkt schlechthin, ist die offen gestaltete Wohnküche samt anschließendem Essbereich. Die Küche ist voll möbliert und mit allen Küchengeräten ausgestattet. Der helle Essbereich mit einem großen Esstisch und Plätzen für 6 Personen lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon mit Grünblick in den Innenhof.
Von der Küche gelangen Sie in das angrenzende, großzügig gestaltete Wohnzimmer. Durch die Fensterfront, welche sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt erhält der Raum eine traumhafte Belichtung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum, welcher die Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer vom Wohnbereich trennt.
Beide Schlafzimmer verfügen über einen tollen Grundriss und ebenso wie das Wohnzimmer, über großzügige Belichtung.
Das Badezimmer ist voll möbliert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch mit Stauraum.
Zugehörig zur Wohnung befindet sich im Keller ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung.
Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern der Liegenschaft benutzt werden. Eine Überdachung im Garten bieten Platz für Fahrräder oder Kinderwägen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine bestens gewartete Gas-Etagenheizung.
Alle Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung haben, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung mit dem Eigentümervertreter, Herrn Mag. Schmitt unter der Mail-Adresse patrick.schmitt@chello.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft ist zwischen Wallrißstraße und Ferrogasse situiert und besticht durch ihre Lage in einer Seitenstraße. Im Nahbereich befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 40 und in weiterer Folge den öffentlichen Verkehrsmitteln in Gersthof, Schnellbahnlinie S45, Straßenbahnlinien 9 und 41, welche Sie in 6 Minuten fußläufig erreichen, ist ausgezeichnet.