Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht.
Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und lässt keine Wünsche offen!
Mit einer Gesamtfläche von 137 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum.
Der ca. 46 m2 große Wohn- und Essbereich schafft ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen und verfügen über einen guten Grundriss. Das große Schlafzimmer verfügt auch über einen Zugang auf eine private Terrasse, der ideale Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m2 große Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und eine tolle Aussicht ermöglicht.
Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind natürlich vorhanden.
Die Ausstattungs-Highlights im Detail:
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- integrierte Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Panorama-Verglasung
- hochwertige und voll ausgestattete Küche
- exklusives Fischgrät-Parkett
- raumhohe und flächenbündige Türen
- stylische Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und hochwertigen Steinfliesen
- traumhafte Dachterrasse mit Outdoor-Dusche
- moderne Glasgeländer
- Fußbodenheizung
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3 m², ein Fahrradabstellbereich ist natürlich auch vorhanden.
Das Mietverhältnis ist auf max. 7 Jahre befristet!
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 3.100, -
Nettomiete: € 2.403,63,- + 10% USt.
Betriebskosten: € 414,56,- + 10% USt.
Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu entrichten
Kaution: EUR 9.300, -
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Eigentümerin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Severingasse, nur wenige Gehminuten vom AKH und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße / Volksoper und Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42) ist ebenso ausgezeichnet, so ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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