Beschreibung
Aus ALT mach NEU!
Eine alte Schuhfabrik mit unglaublichem Charme könnte schon bald der neue Standort Ihrer Ordinations- oder Bürofläche werden! Diese Lage und Infrastruktur bietet den perfekten Standort für jeden Arzt oder Therapeuten und natürlich jeden Bürobetrieb mit vielen Mitarbeitern, die einen Parkplatz brauchen! Die Räumlichkeiten im OG sind unglaublich offen und hell - sehr hohe Räume bieten ein einzigartiges Raumgefühl und schafft kreative Energie! Hier bleiben nicht viele Wünsche offen! Ein großer Teil der Liegenschaft/Gebäude wurde kürzlich renoviert, umgebaut und vermietet! Im Zuge dessen wurde auch ein großer Parkplatz geschaffen.
Die verbleibenden und "noch zu renovierenden" Ordinations- bzw Büroflächen von ca 280m² im 1.OG - Barrierefreiheit und ein neuer Personenlift natürlich gegeben - werden Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend renoviert und fertiggestellt!
Dieser Standort ist die perfekte Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Arbeitsumgebung sind. Die ideale Lage, die komplette Einbindung in die Planung und Gestaltung der Fläche und die attraktive Infrastruktur (das große Sanitätshaus Sepin ist Teil dieses Standortes) machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht zu erreichen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet.
Attraktive Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung um auf die Bedürfnisse Ihrer Patienten und Mitarbeiter gut eingehen zu können. Die Bushaltestelle vor der Türe, zahlreiche Parkplätze, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Damit ist nicht nur eine optimale Versorgung Ihrer Patienten, sondern eine hohe Lebensqualität am Arbeitsplatz gewährleistet.
Diese Fläche überzeugt auch durch seine moderne Architektur und ein ansprechendes Erscheinungsbild. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Da die Räumlichkeiten komplett neu gestaltet und renoviert werden, ist der Vermieter natürlich bestrebt langfristige Mietverträge abzuschließen - auf Grund des hohen Investitionsbedarfes! Sowohl in der architektonischen Gestaltung als auch bei den Mietkonditionen ist der Vermieter sehr flexibel und offen! Ob seitens des Vermieters investiert wird oder ob Sie die Investitionen bei einem niedrigeren Mietzins tätigen, bleibt offen und kann je nach Wunsch variieren und flexibel gestaltet werden!
Ein weiterer Vorteil ist natürlich das eigene Heizkraftwerk, das heizen günstig und effektiv macht !
Wichtig ist, dass Sie sich für den Standort grundsätzlich entscheiden!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an
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Sonstiges:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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