Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks!
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch die zentrale Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
- WFL ca. 44,18 m²
- 2. Obergeschoss ohne Lift
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Teilrenovierter Zustand
- Attraktive Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Die Wohnung bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.
Die hervorragende Infrastruktur des 3. Bezirks überzeugt durch fußläufig erreichbare U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die Nähe zum Bahnhof Wien Mitte mit direkter Flughafenanbindung. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten runden das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Gestaltungsideen wie auch für Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Station sowie den idyllischen Arenbergpark und den Donaukanal, ideal für entspannte Spaziergänge. In der Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend – perfekt für ein urbanes Lebensgefühl!
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