Bauen Sie Ihr Traumhaus in Breitenfurt – Grundstück mit Entwurfsstudie für zwei stilvolle Doppelhaushälften

In begehrter Grünruhelage am Rande des Wienerwalds, eingebettet zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, befindet sich dieses exklusive Baugrundstück mit ca. 546 m² Fläche. Die Liegenschaft am Hugo von Hofmannsthal-Weg 20 überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, unmittelbare Waldnähe und eine genehmigte Architekturstudie zur Errichtung von zwei hochwertigen Doppelhaushälften.

Die bereits entwickelte Entwurfsplanung kombiniert anspruchsvolle Ästhetik mit zeitgemäßer Funktionalität – ideal für Bauherren mit Sinn für Qualität, Nachhaltigkeit und Eigenverwirklichung. Die beiden Wohneinheiten (jeweils ca. 166 m² Wohnnutzfläche) erstrecken sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Einheit bietet großzügige Wohnküchen mit Terrassenzugang, mehrere Schlafzimmer, moderne Sanitärbereiche sowie einen durchdacht konzipierten Keller mit Technik- und Stauraumzonen.

Zusammenfassung:

• Entwurfsplanung für zwei architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften vorhanden

• Privilegierte Lage in Breitenfurt – naturnah, ruhig und dennoch stadtnah

• Optimale Grundrissgestaltung mit offenen Wohnbereichen, Terrassen, Kellerräumen und Technikflächen

• Vier Stellplätze mit Pergola als Sichtschutz und zusätzlicher Komfort

• Exzellente Anbindung an Wien sowie Nahversorger und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung

Die geplante Bebauung schöpft das baurechtliche Potenzial nahezu vollständig aus. Dank der durchdachten Positionierung der Gebäude bleibt ausreichend Freifläche zur individuellen Gestaltung erhalten – ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die Privatsphäre und Raum zur Entfaltung suchen.

Dieses Grundstück vereint das Beste zweier Welten: die Nähe zur Metropole Wien und die Ruhe eines grünen Wohnrefugiums. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit exklusivem Anspruch, ihr Eigenheim nach Maß zu realisieren – mit hochwertiger architektonischer Vorlage als Grundlage.

DISCLAIMER: Die gezeigten Visualisierungen verstehen sich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Sie können in Ausführung und Detailgestaltung von der finalen Umsetzung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie das perfekte Baugrundstück für Ihr Eigenheim in der idyllischen Lage von 2384 Breitenfurt bei Wien. Die Ost-West-Ausrichtung ermöglicht Ihnen ganztägiges Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum malerischen Wiener Wald, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Praktische Infrastrukturen wie Apotheke, Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung sind nur einen Steinwurf entfernt, was Ihren Alltag erleichtert. Hier entsteht Ihr neues Zuhause!