Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in aufstrebender und begehrter Lage im Wohngebiet von Hausmannstätten. Die Stadt Graz ist in weniger als 10 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.
Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur in guter Erreichbarkeit.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Begehrte Wohnlage in Hausmannstätten.
- Weniger als 10 Min. nach Graz.
- Ortszentrum auch fußläufig erreichbar.
- Werthaltige 992 m² Grundstücksfläche im Eigentum.
- Bebauungsdichte bis zu 0,4.
- Anschlüsse naheliegend gegeben.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 992m² laut Grundbuch.
Das Areal ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "WR (Wohnen Rein)" und einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.
Somit können hier laut Dichte bis zu rund 397 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden.
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 300 m² Nutzfläche.
Das Grundstück wird durch eine öffentliche Zufahrtsstraße erschlossen.
Alle wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend zur Grundgrenze gegeben.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Hausmannstätten, einer aufstrebenden Marktgemeinde südlich von Graz, die eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz, die weniger als 10 Minuten entfernt liegt, sorgt für beste Versorgungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der direkten Umgebung sind zahlreiche Nahversorger gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in 1,1 Km Entfernung, eine Bäckerei liegt 930 Meter entfernt, während eine Metzgerei nach 2,2 Km erreichbar ist. Die nächste Drogerie ist 740 Meter entfernt. Eine Bank befindet sich in 610 Metern Entfernung, die nächste Postfiliale in 670 Metern. Eine Tankstelle ist 1,8 Km entfernt, eine Trafik 1,1 Km. Graz bietet als nächstgelegene Stadt ein vielfältiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot mit großen Einkaufszentren, Museen, Theatern und einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch mehrere Krankenhäuser und Fachärzte. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Marktgemeinde Hausmannstätten verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten ist 720 Meter entfernt, während die nächstgelegene Volksschule 1,3 Km entfernt liegt. Eine Mittelschule kann nach 1,2 Km erreicht werden. Für weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen bietet Graz ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem befinden sich renommierte Hochschulen und Fachhochschulen in der Landeshauptstadt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 430 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Lokalbahnhof Kalsdorf ist in 4,8 Km erreichbar. Graz ist in weniger als 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
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