Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 3388 Mitterau, ideal gelegen an einer gut angebundenen Verkehrsachse, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich derzeit in Teilung.
Gemäß Teilungsentwurf wird Grundstück Nr. 2 mit einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² veräußert. In dieser Fläche ist eine Abtretung von rund 46 m² an das öffentliche Gut bereits berücksichtigt.
Das Grundstück Nr. 1 mit einer Fläche von ca. 517 m² verbleibt im Eigentum der derzeitigen Besitzer.
Nach individueller Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben – ideal für Käufer, die größeren Gestaltungsspielraum für ihr Bauvorhaben suchen.
Es besteht kein Anschluss an die Ortswasserleitung, daher ist die Einrichtung eines Brunnens zur Wasserversorgung erforderlich.
Der Anschluss an den Ortskanal ist gegeben und befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze. Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.
Mitterau besticht durch seine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegenen Ortschaften für Einkäufe, Schulen und weitere Infrastruktur sind Markersdorf und Prinzersdorf, sodass alle täglichen Bedürfnisse gut erreichbar sind. Die Lage bietet damit eine praktische Kombination aus Erreichbarkeit und eigenem Wohnraum, perfekt für Bauherren, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsspielraum legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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