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Baugrundstücke in Katsdorf / Ruhstetten – sonnige Lage, ideal für Doppelhaus

4223 Katsdorf / Oberösterreich
355 m2
Grundfläche
0 m2
Nutzfläche
€ 88.750,00
Kaufpreis

Beschreibung

📍 grundstücksteil für doppelhaus – ruhige lage in katsdorf / ruhstetten

sie möchten sich jetzt ein grundstück sichern, aber erst in ruhe planen und bauen?
in ruhstetten / katsdorf haben sie jetzt die möglichkeit, eine grundstückshälfte mit idealer ausrichtung in einer gewachsenen siedlungslage zu erwerben.

 

🔹 angeboten wird die hälfte des grundstücks 1239/43 – rund 355 m² bauland

✔ ideale größe für ein doppelhaus
✔ offene bauweise möglich
✔ klar definierte baufläche laut bebauungsplan nr. 54 ruhstetten

 

 

🧱 wesentliche vorgaben laut bebauungsplan:

  • offene bauweise

  • bis zu 2 oberirdische geschoße

  • dachform: satteldach bis 30°, alternativ flachdach (begrünbar) oder pultdach

  • pro grundstück max. 3 wohneinheiten erlaubt

  • bauvorgaben & baufelder definiert

  • erschließung aktuell in vorbereitung

 

🟢 ideal für:

  • familien, die später bauen wollen

  • jungfamilien mit mittelfristigem bauwunsch

  • freunde oder geschwister, die gemeinsam ein doppelhaus planen

  • private investoren auf grundstückssuche

📍 lagevorteile:

  • naturnahe ruhelage mit süd-/west-ausrichtung

  • 20 minuten nach linz, 10 minuten nach perg

  • bahnanschluss, einkauf, kindergarten & schule im ort

  • freizeit & natur direkt vor der haustür

 

💬 gut zu wissen:

kaufvertrag wird über notar abgewickelt, inklusive parifizierung und errichtung eines wohnungseigentumsvertrags (WEG-vertrag)
✔ sie sichern sich den grundstücksteil jetzt und entscheiden in ruhe über den baubeginn
✔ persönliche besichtigung jederzeit möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

📍 Grundstück 1239/43 geteilt In ruhiger, sonniger Lage in Katsdorf-Ruhstetten stehen mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Je Parzelle ist ein Doppelhaus möglich. Offene Bauweise, 2 Geschoße, Satteldachvorgabe. Perfekt für Eigennutzung, Kleininvestoren oder Bauträger.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.06.2025, 11:55:20 Uhr; Referenz-Nummer: 5576/3392