Beschreibung
📍 grundstücksteil für doppelhaus – ruhige lage in katsdorf / ruhstetten
sie möchten sich jetzt ein grundstück sichern, aber erst in ruhe planen und bauen?
in ruhstetten / katsdorf haben sie jetzt die möglichkeit, eine grundstückshälfte mit idealer ausrichtung in einer gewachsenen siedlungslage zu erwerben.
🔹 angeboten wird die hälfte des grundstücks 1239/43 – rund 355 m² bauland
✔ ideale größe für ein doppelhaus
✔ offene bauweise möglich
✔ klar definierte baufläche laut bebauungsplan nr. 54 ruhstetten
🧱 wesentliche vorgaben laut bebauungsplan:
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offene bauweise
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bis zu 2 oberirdische geschoße
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dachform: satteldach bis 30°, alternativ flachdach (begrünbar) oder pultdach
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pro grundstück max. 3 wohneinheiten erlaubt
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bauvorgaben & baufelder definiert
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erschließung aktuell in vorbereitung
🟢 ideal für:
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familien, die später bauen wollen
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jungfamilien mit mittelfristigem bauwunsch
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freunde oder geschwister, die gemeinsam ein doppelhaus planen
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private investoren auf grundstückssuche
📍 lagevorteile:
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naturnahe ruhelage mit süd-/west-ausrichtung
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20 minuten nach linz, 10 minuten nach perg
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bahnanschluss, einkauf, kindergarten & schule im ort
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freizeit & natur direkt vor der haustür
💬 gut zu wissen:
✔ kaufvertrag wird über notar abgewickelt, inklusive parifizierung und errichtung eines wohnungseigentumsvertrags (WEG-vertrag)
✔ sie sichern sich den grundstücksteil jetzt und entscheiden in ruhe über den baubeginn
✔ persönliche besichtigung jederzeit möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
📍 Grundstück 1239/43 In ruhiger, sonniger Lage in Katsdorf-Ruhstetten stehen mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Je Parzelle ist ein Doppelhaus möglich. Offene Bauweise, 2 Geschoße, Satteldachvorgabe. Perfekt für Eigennutzung, Kleininvestoren oder Bauträger.
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