Beliebtes Gasthaus mit Wohnung und großem Baugrund sucht neue Besitzer

Mit seiner gemütlichen Wirtsstube, dem Extrazimmer, einer dazugehörigen Wohnung und einem großzügigen Baugrundstück bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen.

Ob als Familienwohnsitz, kleines Gasthaus oder einfach als ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich Tradition neu entdecken und der Raum für kreative Visionen entfalten.

Objektdetails

Die Fläche von insgesamt ca. 249,13 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Gasthaus (ca. 178,89 m²):

• Gaststube mit 36 Verabreichungsplätzen
• Extrazimmer mit 20 Verabreichungsplätzen
• Küche
• Kühlräume
• Lagerräume 
• getrennte WC - Anlagen

Wohnung (ca. 70,24 m²):

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer (kann in 2 Zimmer geteilt werden)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Abstellraum (kann als Küche geplant werden)

Keller 

• 2 Kellerräume
• Erdkeller

Zusatzinformationen

Noch bestehende Betriebsanlage.

Sanierungen

• 2008 Umbau Extrazimmer
• 2008 - Elektroleitungen und Heizung (Gastherme) 
• 2008 Wasserleitungen nach Wasserschaden
• 2006 - 2014 Fenster

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Zusatzöfen im Extrazimmer und Wohnzimmer.

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur in der 2 km entfernten Stadtgemeinde Schrems

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Bäcker, Konditor
• Fleischer
• Selbstbedienungsladen
• Drogerie
• Trafik
• Gasthäuser
• Banken
• Friseure
• Kosmetikstudio
• Tankstellen
• Einkaufszentrum

Medizinische Versorgung:

• Apotheke
• Praktische Ärzte
• Zahnärzte
• Kieferorthopäde
• Psychotherapeutin
• Physiotherapeutinnen
• Pflege- und Betreuungszentrum
• Tierärzte

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kleinkindbetreuung
• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule
• Landesberufsschule
• Musikschule
• Volkshochschule
• Ausbildungsförderung

Kultur:

• Kunstmuseum
• Museen
• Naturpark Hochmoor
• UnterWasserReich
• Himmelsleiter
• Bücherei
• Pensionistenverband

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball
• Tennis
• Radfahren
• Karate
• Volleyball
• Motocross
• Freibad Moorbad
• div. Vereine

Entfernungen

• Pürbach: ca. 6 km (Bahnhof)
• Gmünd: ca. 9 km ( Bahnhof)
• Horn: ca. 50 km
• Krems: ca. 74 km
• St. Pölten: ca. 105 km
• Wien: ca. 136 km
• Linz: ca. 100 km 

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Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eugenia liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Teichen, die typisch für die Region sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die einzigartige Landschaft einladen. Der Naturpark Hochmoor Schrems, das Unterwasserreich sowie das Kunstmuseum Waldviertel sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und ziehen das ganze Jahr über Besucher an. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bezirkshauptstadt Gmünd ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, und auch die tschechische Grenze liegt nicht weit entfernt – ideal für Tagesausflüge nach Südböhmen. Der Standort des Gasthauses bietet somit ideale Voraussetzungen für einen touristischen Betrieb mit regionalem Flair, eingebettet in die naturbelassene Landschaft des Waldviertels.