Beschreibung
Sie suchen eine geniale Gelegenheit in Pörtschach am Wörthersee?
Diese herrliche Immobilie mit Altbestand überzeugt mit folgenden Vorteilen:
+ ca. 100m Fußweg zum öffentlichen Zugang am Wörthersee
+ Seeblick ab dem 1. Obergeschoß
+ Altbestand mit Potential (stark sanierungsbedürftig)
+ ca. 1380 m² Bauland rechteckig und relativ eben.
+ ca. 420m² Nutzfläche im Altbestand
+ laut Bebauungsplan 2.Geschoße plus Dachgeschoß möglich, GFZ 0,4
+ süd - westliche Ausrichtung mit Aussicht auf die umliegenden Berge, den Pyramidenkogel und ab dem ersten Obergeschoß auf den See und die Pfarrkirche Maria Wörth
+ viele Sonnenstunden und gute Anbindung
+ herzliche und freundliche Nachbarschaft
Zu beachten gilt: im Süden des Grundstücks befindet sich die Eisenbahnstrecke. Der Bahnsteig ist in unmittelbarer Nähe – der Zug der S1 Verbindung bleibt direkt beim Bahnsteig Pritschitz stehen.
Zum 360° Lagerundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30313/
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Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in der Katastralgemeinde Sallach, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet schnellen Zugang zur Autobahn, perfekte Zuganbindung S1 direkt beim Bahnsteig Pritschitz sowie zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ab dem ersten Stock erhalten Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Wörthersee und das Bergpanorama mit dem Pyramidenkogel im Süden. Sportbegeisterte kommen rund um den See voll auf ihre Kosten, während Skifahrer in den umliegenden Regionen, etwa auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen, ideale Bedingungen vorfinden. Wanderfreunde schätzen die nahegelegenen Karawanken sowie die weiteren Berge Unter- und Oberkärntens als perfekte Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien und Italien rundet dieses Angebot perfekt ab.
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