Beschreibung
Diese sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Hof-Ruhelage in unmittelbarer U4/U6 Nähe.
Im 1. Liftstock gelegen, verfügt sie über ein sehr großes Wohnzimmer mit komplett möblierter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd...), ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss und ein separates WC. Vom Wohnzimmer geht es auf den wunderschönen westseitigen Balkon (ca. 7m²) mit Blick in den Innenhof. Die Fenster sind mit hochwertigen Außenjalousien ausgestattet.
Die Wohnung ist noch bis Ende Juli 2025 bewohnt - nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter, können bei Interesse einige sehr hübsche Möbelstücke übernommen werden (Ablöse nach Absprache) -
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!
Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Im Haus befindet sich eine zentrale SAT-Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten (EUR 300,-)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage: Die öffenliche Anbindung ist mit den U-Bahn-Linien U4 und U6 besonders gut. Die nächste U-Bahn Station ist keine 3 Minuten zu Fuß entfernt und verbindete Sie in nur 10 Minuten mit der Wiener Innenstadt (Oper/Kärntner Straße) Die Bus-Linie 12 A hält auch nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung (Bipa, Billa...)
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