Beste Lage- sonniges Grundstück-barrierefrei!

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus 

Kaufpreis: € 395.000,--

Objektlage: Villenviertel, fußläufig zum Zentrum, VS u höhere Mittelschule , Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis

Zum Verkauf steht ein gepflegtes  Einfamilienhaus , welches aus einem saniertem Altbau und einem Zubau aus 1987 besteht.  Ein ebener und sonniger Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet jede Möglichkeit. Weiters steht eine Fertiggarage und ein Gartenhaus am Grundstück.

       Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (EG):

•  Heller Vorraum mit Garderobe
•  Komplett- Küche – mit Ausgang in den Garten
•  Esszimmer
•  Schlafzimmer
•  Wirtschaftsraum mit Gastherme
•  Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•  separates WC
•  Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich 
•  Technikraum mit Brunnenpumpe für Gartenwasser
• Abstellraum

Obergeschoss (OG):

•  1 Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
•  kleiner Dachbodenraum

Highlights & Ausstattung:

•  Vollmöbliert  
•  Außenrollos
• Außendämmung
• Garage
• Gartenhaus

Gesamtgrund: ca. 860 m²

Objekt-Baujahr: 1949/1987

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Fazit: Ein ruhiges  idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung.

Energieausweis : ist in Ausarbeitung!

BESICHTIGUNG: Mittwoch 16.7.2025 ab 16.30 h, Anmeldung unter n.urbanek@immocentral.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

bei Volksschule und Mittelschule alter Bahnhof in der Nähe rascher Autobahnanschluss Ortszentrum fußläufig