Beschreibung
In einem repräsentativen Gründerzeithaus mit strukturierter Fassade des Jahres 1860 kommt eine umfassend sanierte Stilaltbauwohnung mit einzigartiger Westloggia zur Vermietung. Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und die Wohnung hervorragend ausgestattet.
+ 1. Liftstock - Beletage
+ Grünruhelage
+ ca. 158 m2 Wohnfläche
+ ca. 26 m2 westseitige Loggia
+ ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 119,53 plus 20% USt. p.M. angemietet werden.
+ Flur
+ maßgefertigte Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ bis zu fünf Schlafzimmer
+ geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken
+ Duschbad mit Waschbecken und Toilette
+ Abstellraum
+ separate Toilette
Ausstattung
+ Flügeltüren mit aufwendigen Glasornamenten
+ hochwertige Parkettböden
+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten von Bosch und Junkers
+ Fußbodenheizung in den Nassräumen
+ Sicherheitstüre
+ Alarmanlage
+ Wandsafe
+ ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 119,53 plus 20% USt. p.M. angemietet werden.
Verkehrsanbindung
+ U-Bahn-Linie U6
+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46
+ Autobus-Linie 13A
Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar.
Lage und Infrastruktur
Der achte Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre.
Die ausgesprochen gute Lage nahe der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.
Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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